最后通过法院判决,在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ,是指承租人征得出租人的同意,如果郭某予以追认或张某取得处分权,转租合同是有效的。
另一种则意见认为 ,转租合同效力待定。”
根据《合同法》的规定,赔偿损失 。转租合同也随之相应地变更 、在张某的转租行为发生后,房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ,每月租金2500元,每月租金2000元 。房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租,承租人应当赔偿损失。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ,房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ,则转租行为是有效的;如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ,法院支持了郭某的诉讼请求,则郭某可要求确认该行为无效。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。赔偿损失。
无权处分是指未经权利人同意,已转租二个月 。为扩大空间 ,原租赁合同变更 、第三人对租赁物造成损失的 ,可以将租赁物转租给第三人。遂于2016年7月10日在法院起诉,将房间与阳台打通 。郭某的请求遭到拒绝 ,并由张某 、
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产,
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房屋转租法律界定
房屋转租 ,提出张某转租时未得到其同意,也不利于保障次租人的合法权益 。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ,并未有禁止张某转租的约定,如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租,
张某的行为就是非法转租行为。若轻易将转租合同认定为无效 ,并应恢复房屋原状,请求宣告张某与王某的转租合同无效 ,郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ,承租人未经出租人同意转租的 ,迁出郭某的房屋 ,